City Bay

Общая информация

«Сity Bay» будет построен в 4 очереди. Он состоит из корпусов разной высоты – от 8 до 54 этажей. Дома образуют собой 4 закрытых двора, для них разработан индивидуальный ландшафтный дизайн-проект. Также в состав комплекса войдут прогулочный бульвар, зелёные зоны и разнообразные инфраструктурные объекты.

«Сity Bay» возводится на северо-западе Москвы, в городском районе Покровское-Стрешнево. На территории, отведённой под жилые корпуса, ранее располагался Национальный центр лазерных систем и комплексов «Астрофизика».

Первые 2 очереди планируется сдать в 2022-2023 году. Полностью же проект планируется завершить к 2026 году.

Участники проекта

Застройщик объекта, MR Group, работает на столичном рынке недвижимости с 2003 года. Является членом объединения «Гильдия управляющих и девелоперов». В портфеле компании более 6 миллионов квадратных метров жилых и коммерческих зданий.

Концепция «Сity Bay» принадлежит архитектурному бюро Kamen. Его специалисты постарались совместить в проекте современную городскую динамику, условия для комфортного отдыха и внимание к природе.

Ландшафтный дизайн территории ЖК принадлежит бюро ARTEZA. Планируется продуманное озеленение, гармоничное сочетание рельефов, разнообразие зон отдыха и уличных активностей.

Эксклюзивная отделка лобби будет осуществляться по проекту испанского дизайнера Хайме Бериестайна. В свой проект он заложил мотивы близости к природе, гармонии и сдержанности.

Локация и окружение

«Сity Bay» строится на берегу Спасского затона Москвы-реки. Рядом с ним находится крупная транспортная развязка – пересечение МКАД и Волоколамского шоссе. Западнее комплекса реку пересекает Спасский мост, а прямо за Волоколамским шоссе пролегает железная дорога.

За 5 минут жильцы смогут дойти пешком до МЦД «Трикотажная». Ближайшая станция метро «Тушинская» располагается чуть дальше – путь до неё составит около 20 минут.

Городская образовательная инфраструктура находится на некотором отдалении от «Сity Bay»: до ближайших школ (№1285, №2097, №1538) нужно идти пешком около получаса, или же добираться на общественном транспорте. В непосредственной близости от строящегося ЖК есть ряд продуктовых супермаркетов, аптек, сервисных служб. На противоположной стороне МКАД располагается крупный ТРЦ «Крокус Сити Молл».

В пешеходной доступности от комплекса раскинулись крупные живописные зелёные зоны: ландшафтный парк Митино, Тушинский парк, парк Братцево, памятник природы Сходненский ковш. Сам Спасский затон, на который будут выходить окна части квартир, окружён деревьями.

Архитектурная концепция и конструктив

Девиз жилого комплекса «Сity Bay» - диалог города и природы. Разработчики вложили в проект не только современный функционал, но и желание создать гармоничную среду для качественного отдыха. Высотность корпусов ЖК возрастает по мере того, как они отдаляются от берега реки. Одновременно с этим, меняется и облик зданий: более низкие дома отделаны камнем и кирпичом, фасады небоскрёбов визуально кажутся легче и прозрачнее из-за обилия стекла и вертикальных металлических панелей.

Все корпуса строятся по монолитно-кирпичной технологии. Их характеризуют лаконичные, но не лишённые динамики формы, сдержанные и тёплые природные цвета, обилие стекла (окна в ЖК панорамные). Для отделки фасадов используется клинкерная плитка из Германии, фасадные алюминиевые листы с анодированным покрытием, придающим им стойкость и благородный оттенок. Будет произведено остекление Guardian Sun Guard Neutral 70 HT – особым многофункциональным стеклом, защищающим от агрессивного ультрафиолета.

Общественные пространства

Лобби в «Сity Bay» подчёркивают идею комфортной жизни в гармонии города и природы. Цветовая палитра тяготеет к осеннему настроению, эту атмосферу поддерживают оттенки тёплой меди, песочный и коричневый цвета, фактурная штукатурка на стенах, авторские вертикальные светильники, зелёные вставки. В отделке лобби будут использованы натуральный камень, обожжённое дерево, цветные металлы и большое количество стекла. Высокие потолки подчеркнуть статусность комплекса. Появятся колясочные, санузлы, лаундж-зоны, помещения для мойки лап питомцев. Будут установлены бесшумные скоростные лифты с режимом ожидания не более 50 секунд.

Подземный паркинг в комплексе рассчитан на 710 машиномест. В его состав войдут станция для зарядки электрокаров, система мойки колёс, велопарковка и индивидуальные кладовые. Также на подземном этаже расположится камера для сбора мусора. Система контроля доступа будет считывать номера автомобилей.

На всей территории ЖК установят систему видеонаблюдения. Корпуса оснастят охранной и противопожарной сигнализациями, а также автоматической системой пожаротушения.

Территория и инфраструктура

«Сity Bay» разделён на четыре квартала, названных в честь океанов: Atlantic, Pacific, Indian, North. В состав комплекса войдёт парковая зона с взрослыми деревьями и небольшой лес с живописными тропинками и лужайками. Все части ЖК соединит прогулочный бульвар. Набережная Москвы-реки с доступом к открытой воде позволит жителям заниматься водными видами спорта или рыбалкой.

На территории будут разбиты 7 детских площадок, одна из которых предназначается для детей от 1 года. На них положат прорезиненное покрытие, которое будет сочетаться с частичным озеленением. Для взрослых также предусмотрены зоны отдыха со скамейками.

В «Сity Bay» появится собственный детский сад с игровой площадкой. Инфраструктура будет представлена супермаркетом, кафе, ресторанами и сервисными службами. Для любителей спорта откроется фитнес-центр.

Жильё в «Сity Bay»

В первой очереди проекта планируется сдать 1597 квартир. Среди них есть студии, одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные лоты, в некоторых из них предусмотрены террасы.  Сдаваться они будут с предчистовой отделкой в формате white box. Она включает подготовку стен под покраску, стяжку полов, разводку всех коммуникаций, установку розеток, выключателей и приборов учёта.

Из части квартир будут открываться живописные виды на Москву-реку.